Образцы, формы, бланки документов здесь: http://www.alfa-form.ru/

Договор дарения квартиры это форма сделки, по которой собственник квартиры безвозмездно передает или берет обязательство передать квартиру другому лицу.
Договор дарения квартиры не должен содержать условий предусматривающих любые ответные действия одаряемого по отношению к дарителю.
 Договор дарения квартиры имеет право заключить дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.
 Одаряемый обязан выплатить налог на полученный доход от дарения квартиры, за исключением случаев дарения квартиры близким родственникам: супругам, родителям, детям, усыновителям, усыновленным детям, дедушкам, бабушкам, внукам, полнородным и сводным братьям и сестрам.
Дарственная на квартиру предусматривающая переход права собственности на квартиру после смерти дарителя является недействительной, так как с момента смерти собственника жилья переход права собственности происходит по правилам наследования.
 Обращение к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки по дарению квартиры не является обязательным.
Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор
дарения недвижимости

г. …………………….                                                           " ….."……………… 20…..г.

Мы, ……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан  …….……………….…………...………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………

(наименование органа выдавшего паспорт)        

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

именуемого в дальнейшем «Даритель», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………...………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………

(наименование органа выдавшего паспорт)          

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор дарения недвижимости (квартиры) (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащее  Дарителю по праву  собственности недвижимое имущество (далее – «Квартиру») находящееся по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

1.2. Квартира расположена на ………..…. этаже, состоит из ………………… комнат(ы),
                                                      (прописью)                                                   (прописью)

общей площадью ……………………………………………………………/…………… кв. м.,
(прописью / цифрами)

в  том  числе жилой площади ………………………………………………/…………… кв. м.,
(прописью / цифрами)

1.3. Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается 
Свидетельством о государственной регистрации права от

 «……» ……………….  20…… года,  бланк  серии …………  №  ……………………….…..,

выданным……………………………………………………………………………….…………
(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись  регистрации  в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №  ………………………………………..  от  «…..» …………….. 20…. года.

1.4. Переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним".

1.5. Настоящий договор дарения недвижимости подлежит  обязательной  государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.6. Даритель  передал  Квартиру  в  хорошем  техническом состоянии, позволяющем   её использование в соответствии с назначением.

1.7. Права собственности Одаряемого на Квартиру считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В  этом  случае настоящий договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения  Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор дарения содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут  возникнуть между сторонами по вопросам, не  нашедшим  своего  разрешения  в  тексте данного договора, будут разрешаться путем  переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.3 Указанная Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ею.

4.4. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.5. Расходы,   связанные   с   государственной   регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются  за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во  всем,  что  не  предусмотрено  настоящим   договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему   договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор дарения, может быть, расторгнут  в  установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.4. Договор составлен в трех  экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Адреса и реквизиты сторон

Даритель:                                                                    Одаряемый:

……………………………………….…                         ………….………………………………
(ф.и.о. полностью)                                                                    (ф.и.о. полностью)

……………………………………….…                        ………….………………………………
(подпись)                                                                                       (подпись)

«……» …………………. 20….. г.                                    «……» …………………. 20….. г.

Примечание:

     Для государственной регистрации договора Вам необходимо будет предоставить:
-договор дарения квартиры в 3-х экземплярах;
-правоустанавливающие документы на квартиру;
-паспорт из БТИ;договора дарения квартиры
-паспорта сторон договора;
-квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.
-если договор заключается через представителей сторон, к пакету документов необходимо приложить доверенности этих лиц;
-если передаваемая квартира находится в совместной собственности супругов, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение этой сделки.

Помогите другим людям найти этот образец договора дарения квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.

   
   
   
© ALFA-FORM