Образцы, формы, бланки документов здесь: http://www.alfa-form.ru/

Договор
дарения жилого дома

г. …………………….                                                   " ….."……………… 20…..г.
Мы, ……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан  …….……………….…………...………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………

(наименование органа выдавшего паспорт)         

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

именуемого в дальнейшем «Даритель», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………...………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………

(наименование органа выдавшего паспорт)         

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом ……  корпус ……  кв. …..

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор дарения (недвижимости) жилого дома:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а  Одаряемый принимает в дар, принадлежащее  Дарителю  по  праву  собственности следующую недвижимость:

…………………………………………………………………………………..…………………,
(жилой дом с надворными постройками)

находящуюся по адресу: область ……………………………...………………..……………….,

город  (поселок, деревня) ……………….….…..……, улица …..….…….….……….., дом ….

1.2. Недвижимость состоит из основного …………………………..жилого дома

(кирпичного, бревенчатого, другое)       

общей площадью ……………………………………………………………/…………… кв. м.,
(прописью / цифрами)

в  том  числе жилой площади ………………………………………………/…………… кв. м.,
(прописью / цифрами)

и служебных построек,  сооружений:…………………………………………...……………….

…………………………………………………………………………………..…………………,
(надворные  постройки  и  сооружения, их характеристики с указанием присвоенных им литер)

расположенных на земельном участке  размером площадью

……………………………………………………………...…………………/…………… кв. м.,
(прописью / цифрами)

1.3. Недвижимость (жилой дом) принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации  права  от

 «……» ……………….  20…… года,  бланк  серии …………  №  ……………………….…..,

выданным……………………………………………………………………………….…………
(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись  регистрации  в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №  ………………………………………..  от  «…..» …………….. 20…. года.

1.4. Переход права собственности на Недвижимое  имущество  подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним".

1.5. Настоящий договор подлежит  обязательной  государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.6. Даритель передал Недвижимое имущество (жилой дом) в  хорошем техническом состоянии, позволяющем   их   использование в соответствии с назначением.

1.7. Права собственности Одаряемого на Недвижимое  имущество считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода  к нему права собственности на Недвижимое  имущество отказаться от дара. В  этом  случае  настоящий  договор  считается  расторгнутым. Отказ  от  дара  должен  быть  совершен  в письменной форме.

2.2. Даритель  вправе  отказаться  от  исполнения   настоящего договора, если  после  заключения   договора   имущественное   или семейное положение, либо  состояние  здоровья  Дарителя  изменилось настолько, что исполнение договора в  новых  условиях  приведет  к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения  Одаряемый  не  вправе  требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут  возникнуть  между сторонами по вопросам, не  нашедшим  своего  разрешения  в  тексте данного договора, будут разрешаться путем  переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения  спорных вопросов  в  процессе  переговоров, споры  разрешаются  в  суде  в  порядке,  установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель  гарантирует,  что  до   подписания   настоящего договора Недвижимое  имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено  правами  третьих  лиц,  в  споре  и   под   арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Ограничений  и  обременений   в   пользовании   земельным участком и объектами недвижимости не имеется.

4.3. Стороны   договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят  под  опекой  и  попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.4 Указанное Недвижимое имущество свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

4.5. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.6. Расходы,   связанные   с   государственной   регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются  за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во  всем,  что  не  предусмотрено  настоящим   договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему   договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут  в  установленном законодательством порядке   до    регистрации    перехода    права собственности к  Одаряемому.

5.4. Договор составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий  -  в  органе,  осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Приложения:

  1. Справка БТИ от «……» ……………….. 20…. г.
  2. План земельного участка с надворными постройками.
Адреса и реквизиты сторон

Даритель:                                                            Одаряемый:

……………………………………….…                         ………….………………………………
(ф.и.о. полностью)                                                                    (ф.и.о. полностью)

 ……………………………………….…                        ………….………………………………
(подпись)                                                                                       (подпись)

«……» …………………. 20….. г.                                    «……» …………………. 20….. г.


Примечания:
     При дарении одаряемый должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимого имущества.
     От налога освобождаются в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
     В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ, государственная регистрация договора дарения является обязательной. Для государственной регистрации договора Вам необходимо будет предоставить:
-договор дарения в 3-х экземплярах;
договор дарения жилого дома -правоустанавливающие документы на недвижимость;
-паспорт из БТИ;
-паспорта сторон договора;
-квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.
-если договор заключается через представителей сторон, к пакету документов необходимо приложить доверенности этих лиц;
-если передаваемая недвижимость находится в совместной собственности супругов, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение этой сделки.

Помогите другим людям найти этот образец договора дарения жилого дома.
Поделитесь им в социальных сетях.

   
   
   
© ALFA-FORM