Договор дарения гаража и земельного участка

– это переход прав на недвижимое имущество от одной стороны к другой стороне на безвозмездной основе. Капитальный гараж и земельный участок, расположенный под гаражом неразрывно связаны. Дарственная на гараж признается действительной только в случае, когда, помимо гаража, передается и земельный участок, расположенный под ним. Регистрация права собственности оформляется раздельно: право собственности на гараж и на право собственности на земельный участок.

Даритель, по своему усмотрению, может подарить гараж полностью, или оформить дарственную только на его часть или распределить доли между несколькими выгодоприобретателями. В случае нескольких выгодоприобретателей, необходимо указать порядок использования долей одаряемымами.

Договор составляется в трех экземплярах, подписанных сторонами. Одна копия - дарителю, вторая - одаряемому, третья - для совершения регистрационных действий.

образец договор дарения гаража и земельного участка

Договор дарения гаража с земельным участком

  г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _   "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ , именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор дарения гаража с земельным участком (далее – "Договор"):

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащую Дарителю по праву собственности следующую недвижимость:
кирпичный гараж площадью _ _ _ _ _ _ _ _ _ квадратных метров и земельный участок площадью _ _ _ _ _ _ _ _ _ квадратных метров, расположенный по адресу:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (местоположение) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.2. Гараж принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.,бланк серии _ _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , выданным
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование органа выдавшего свидетельство) _ _ _ _ _ _ _ _ запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., бланк серии _ _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , выданным
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование органа выдавшего свидетельство) _ _ _ _ _ _ _ _ запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. Кадастровый (или условный номер) номер _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. 4 Стоимость подаренного имущества составляет:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (прописью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ рублей.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Ограничений и обременений в пользовании Земельным участком и объектами недвижимости не имеется.

4.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.4. С содержанием ст. 167, 209, 223, 572, 573, 574, 577, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Подписи сторон:

«Даритель» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _"_       _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

«Одаряемый» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _"_       _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Примечание:
Для оформления дарственной на земельный участок потребуются:

• паспорта всех участников – в том числе и доверителей;
• выписка, поясняющая, в результате чего даритель обрел в собственность предмет сделки;
• правоустанавливающие документы на гараж;
• правоустанавливающие документы на землю;
• технический паспорт гаража;
• кадастровый план земельного участка;
• справка об уплате земельного налога;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество;
• при наличии третьих лиц – доверенность на совершение сделки;
• квитанция оплаты госпошлины за проведение регистрации.

При оформлении договора дарения земельного участка на близкого родственника дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство и заявление дарителя.
Если земельный участок находится в долевой собственности нескольких физических лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на сделку.