Договор дарения квартиры

— форма сделки, по которой собственник квартиры безвозмездно передает или берет обязательство передать квартиру другому лицу.

Договор дарения квартиры имеет право заключить дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.
 Одаряемый обязан выплатить налог на полученный доход от дарения квартиры, за исключением случаев дарения квартиры близким родственникам: супругам, родителям, детям, усыновителям, усыновленным детям, дедушкам, бабушкам, внукам, полнородным и сводным братьям и сестрам.
 Дарственная на квартиру предусматривающая переход права собственности на квартиру после смерти дарителя является недействительной, так как с момента смерти собственника жилья переход права собственности происходит по правилам наследования.
 Обращение к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки по дарению квартиры не является обязательным.
 Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор
дарения недвижимости

г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _   "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

зарегистрированный по адресу:

город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _

именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

зарегистрированный по адресу:

город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _

именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор дарения недвижимости (квартиры) (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащее Дарителю по праву собственности недвижимое имущество (далее – «Квартиру») находящееся по адресу:
Россия, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ область, город _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _

1.2. Квартира расположена на _ _ _ этаже, состоит из_ _ _ _ (прописью)_ _ _ _комнат(ы), имеет общую площадь _ _ _ _ (прописью)_ _ _ _ квадратных метров, в том числе жилую площадь _ _ _ _ (прописью)_ _ _ _ квадратных метров.

1.3. Квартира принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., бланк серии _ _ _ _ _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , выданным
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование органа выдавшего свидетельство)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

1.4. Переход права собственности на Квартиру подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.5. Настоящий договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.6. Даритель передал Квартиру в хорошем техническом состоянии, позволяющем её использование в соответствии с назначением.

1.7. Права собственности Одаряемого на Квартиру считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор дарения содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.3 Указанная Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ею.

4.4. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор дарения, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Подписи сторон:

«Даритель» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _     "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

«Одаряемый» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _     "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Примечание:

Для государственной регистрации договора дарения Вам необходимо будет предоставить:
— договор дарения квартиры в 3-х экземплярах;
— правоустанавливающие документы на квартиру;
— паспорт из БТИ;
— паспорта сторон договора;
— квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию.
— если договор заключается через представителей сторон, к пакету документов необходимо приложить доверенности этих лиц;
— если передаваемая квартира находится в совместной собственности супругов, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение этой сделки.