Завещание жилого дома

Данный документ может быть составлен как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких получателей наследства, независимо от их родственных связей с завещателем. По усмотрению наследодателя, он может определить равные или неравные доли для наследников. При этом нельзя выделить в отдельную долю пристройку к дому, гараж и т.п. часть имущества.
  Завещателю следует учитывать, что вне зависимости от состава наследников указанных в составленном завещании жилого дома, Законодательством определена группа лиц которые имеют право на получение обязательной доли части наследуемого имущества. Это: несовершеннолетние дети; инвалид супруг или супруга; родители, находившиеся на иждивении наследодателя.

Завещание жилого дома в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса, представив следующие документы:

1. Общегражданский паспорт завещателя;
2. Право устанавливающие документы на жилой дом и нежилые строения с кадастровым планом расположения построек на местности;
3. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости жилого дома и других строений, указанных в завещании;
4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым планом расположения участка на местности;
5. Справка из психологического и неврологического диспансера подтверждающая полную дееспособность (отсутствие психических отклонений);
6. Данные о наследнике (наследниках) по завещанию: паспортные данные, адрес постоянного проживания.

В случае каких-либо сомнений нотариуса, могут потребоваться и другие документы:

1. Документ из ФНС, что подтверждающий отсутствие долгов;
2. Справка о том, что на момент покупки наследодатель не состоял в официальном браке;
3. Соглашение о распределении долей, в случае если завещание жилого дома оформляется на несколько наследников.

  Чтобы избежать возможного дальнейшего оспаривания завещания жилого дома в суде наследниками, необходимо выполнение определенных требований законодательства РФ:

• Оформить завещание могут только совершеннолетние граждане не моложе 18 лет.
• Завещатель передаваемой по наследству недвижимости должен быть единственным собственником имущества.
• Быть полностью дееспособным – понимать и осознавать то, что он собирается сделать со своим имуществом, и кто в дальнейшем будет его правообладателем.
• Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
• В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Оформление завещания двумя или более лицами не допускается.

образец завещания жилого дома

Завещание жилого дома

г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _   "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
(место и дата составления завещания)

Я, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество завещателя) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ , настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое имущество: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (жилой дом с надворными постройками) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
   расположенных на земельном участке размером площадью _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (прописью / цифрами) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ /_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ кв. м., на день моей смерти, следующему лицу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество, дата рождения) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.
3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. нотариуса) _ _ _ _ _ _ _ _ по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ оф. _ _ _ ,
   а другой экземпляр выдается завещателю _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. завещателя) _ _ _ _ _ _ _ _

Завещатель
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (фамилия, имя, отчество завещателя, подпись) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _