Договор
дарения жилого дома с земельным участком
г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
зарегистрированный по адресу:
город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _
именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,
и, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
зарегистрированный по адресу:
город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _
именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор дарения (недвижимости) земельного участка (далее – "Договор"):
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащее Дарителю по праву собственности следующую недвижимость:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (земельный участок без надворных построек) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,
находящийся по адресу: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (область, город, поселок, деревня, улица) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2. Площадь земельного участка _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (прописью / цифрами) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ кв. м.
1.3. Земельный участок предназначен для использования в целях _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
1.4. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.4. Земельный участок принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.,
бланк серии _ _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , выданным
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование органа выдавшего свидетельство) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
1.5. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.6. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.
1.7. Права собственности Одаряемого на Земельный участок считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. Разрешение споров
3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
4. Дополнительные условия
4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4.2. Ограничений и обременений в пользовании Земельным участком и объектами недвижимости не имеется.
4.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
4.4. С содержанием ст. 167, 209, 223, 572, 573, 574, 577, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.
4.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5. Заключительные положения
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Подписи сторон:
«Даритель» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
«Одаряемый» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
Примечание:
Для оформления дарственной на земельный участок потребуются:
- правоустанавливающие документы на землю;
- кадастровый план земельного участка;
- справка об уплате земельного налога;
- справка об отсутствии строений на земельном участке;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество.
При оформлении договора дарения земельного участка на близкого родственника дополнительно потребуются документы, подтверждающие родство и заявление дарителя.
Если земельный участок находится в долевой собственности нескольких физических лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на сделку.
Скачать образец договора дарения земельного участка
Взаимосвязанные документы:
Акт приема-передачи земельного участка