Договор задатка
— это один из способов обеспечения исполнения обязательств по будущей сделке купле-продаже. Задаток (соглашение о задатке) подтверждает серьезность намерений покупателя по заключению договора купли-продажи, гарантирует соблюдения всех условий договора и служит компенсацией, в случае, если покупатель не заключит договор купли-продажи.
— задаток является частью основного платежа по договору.
— обеспечивает исполнение обязательства совершить сделку купли-продажи.
— соглашение о задатке является подтверждением факта заключения договора.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Договор задатка
г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
зарегистрированный по адресу:
город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _
именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
зарегистрированный по адресу:
город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _
именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор задатка, о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
в обеспечение заключаемого Сторонами договора купли-продажи
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (предмет договора) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
от "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
1.2. Указанный в п.1.1. настоящего договора задаток НДС не облагается.
2. Порядок расчетов, получение задатка
2.1. Покупатель _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (передает наличными / перечисляет на расчетный счет Продавца и предоставляет копию платежного поручения) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
всю сумму задатка, указанную в 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.
2.2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем.
2.3. Датой внесения задатка считается _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (дата передачи задатка Продавцу наличными / дата поступления суммы задатка на расчетный счет Продавца) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (предмет договора)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
с Продавцом в течение срока действия настоящего Договора.
3.2. Переданная согласно статье 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.
3.3. При отказе Покупателя от исполнения договора купли-продажи сумма задатка остается у Продавца.
3.4. При отказе Продавца от исполнения договора купли-продажи он обязан возвратить Покупателю сумму задатка в _ _ (в полном объёме / в двойном размере) _ _ размере.
Возврату подлежит сумма _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
3.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном статьей 3.4. настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (наименование суда) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных тождественных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7. Подписи Сторон
Продавец Покупатель
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г. "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.
Примечание:
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
- Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
- Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
- В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
- При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
- Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Скачать образец договора задатка между физическими лицами