Договор задатка
при купле-продаже квартиры

  г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _   "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ , именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий Договор задатка о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
в обеспечение заключаемого Сторонами договора купли-продажи квартиры (доли квартиры) принадлежащей Продавцу на праве собственности.

1.2. Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры) должен быть заключен в срок _ _ _ _ _ _ _ _ _ (дата или событие, при наступлении которого будет заключен договор) _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.3. Квартира находится по адресу: Россия, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ область, город _ _ _ _ _ _ _ _ _ , улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _
Указанная квартира расположена на _ _ _ этаже, состоит из _ _ _ комнат(ы), имеет общую площадь _ _ _ кв. м., в том числе жилую площадь _ _ _ кв. м.

1.4. Задаток, указанный в п.1.1. настоящего договора налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагается.

2. Порядок расчетов, получение задатка

2.1. Покупатель _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (способ внесения задатка: наличный / безналичный) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ сумму задатка в полном размере, указанную в п. 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.

2.2. Датой внесения задатка считается _ _ _ (дата передачи задатка наличными / дата поступления задатка на расчетный счет Продавца) _ _ _

2.3. Стоимость квартиры (доли квартиры) определена Сторонами в размере
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей
и до момента подписания договора купли-продажи остается неизменной

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи квартиры (доли квартиры) с Продавцом в течение срока действия настоящего Договора.

3.2. Переданная согласно п. 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.

3.3. При отказе Покупателя от исполнения договора купли-продажи сумма задатка остается у Продавца.

3.4. При отказе Продавца от исполнения договора купли-продажи он обязан возвратить Покупателю сумму задатка в _ _ _ _ _ _ (в полном объёме / в двойном размере) _ _ _ _ _ _ _ _ размере. Возврату подлежит сумма
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.

3.5. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.6. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящий Договор не является для них кабальной сделкой.

3.7. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора, Квартира (доля квартиры) принадлежит ему на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц.

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до
"_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Покупателю в случае, предусмотренном п. 3.4. настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При невозможности достичь согласия спорные вопросы разрешаются в _ _ _ (районном суде / арбитражном суде города _ _ _ _ ) _ _ _

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор составлен в двух оригинальных тождественных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Подписи сторон:

«Продавец» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _     "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

«Покупатель» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _     "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Примечание.
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком регулируются Главой 23 ст.380, 381 Гражданского кодекса РФ.