Договор
купли-продажи жилого дома с земельным участком

  г. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _   "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Мы, нижеподписавшиеся, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ , именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (ф.и.о. полностью) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ паспорт _ _ _ _ № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ выдан _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г., код подразделения _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ зарегистрированный по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом _ _ _ корпус _ _ _ квартира _ _ _ именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (далее – "Договор"):

1. Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом с земельным участком, а Покупатель принять и оплатить Продавцу жилой дом с земельным участком.

1.2. Право собственности Продавца на жилой дом подтверждается _ _ _ _ (документ, подтверждающий право собственности на жилой дом) _ _ _ _

1.3. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Продавец передает Покупателю право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

1.4. Право собственности Продавца на земельный участок подтверждается _ _ _ _ (документ, подтверждающий право собственности на земельный участок) _ _ _ _

1.5. Характеристики жилого дома, указанного в п. 1.2 "Договора":
общая площадь дома _ _ _ _ _ кв.м. жилая площадь _ _ _ _ _ кв.м.
Дом расположен по адресу: город _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ улица _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ дом №_ _ _

1.6. Характеристики земельного участка, указанного в п. 1.4 Договора: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.7. Жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

1.8. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в жилом доме как по месту жительства или по месту пребывания, не имеется.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с _ _ _ _ (с момента подписания договора сторонами или дата) _ _ _ _ и действует до _ _ _ _ (дата или событие окончания действия договора) _ _ _ _

3. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязан
 3.1.1. Передать Покупателю жилой дом, указанный в п. 1.2. настоящего Договора в состоянии пригодным для проживания и отвечающим санитарным, противопожарным, техническим условиям.
 3.1.2. Передать Покупателю относящиеся к жилому дому и земельному участку документы:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
 3.1.3. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках передаваемого в собственность дома.
 3.2. Покупатель обязан
 3.2.1. Принять дом с земельным участком по акту приемки-передачи.
 3.2.2. Оплатить дом с земельным участком в соответствии с условиями настоящего Договора.
 3.3. Продавец имеет право
 3.3.1. По своему усмотрению, в случае, если Покупатель отказывается принять или оплатить дом и/или земельный участок:
- потребовать полной оплаты по договору;
- отказаться от исполнения договора.
 3.4. Покупатель имеет право
 3.4.1. По своему усмотрению, в случае, если дом и/или земельный участок не соответствует условиям договора:
— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков;
— отказаться от исполнения договора.
— возмещения своих расходов на устранение недостатков;
— отказаться от исполнения договора, если недостатки являются неустранимыми или устранение недостатков требует несоразмерных расходов.
 3.4.2. Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы, если Продавец отказывается передать дом и/или земельный участок.

4. Порядок расчетов

4.1. Суммарная стоимость жилого дома с земельным участком составляет:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) рублей.
Указанная стоимость установлена по соглашению Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
 4.2. Способ оплаты по "Договору": _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(передача "Покупателем" наличных денежных средств "Продавцу" при подписании настоящего договора / перечисление денежных средств "Продавцом" на банковский счет, указанный Покупателем / другое)
 4.3. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет _ (продавец / покупатель / поровну) _ _

5. Порядок приемки передачи

5.1. Передача жилого дома с земельным участком оформляется двухсторонним актом приемки-передачи, подписанным Сторонами и являющимся неотъемлемой частью Договора.
 5.2. Риск случайной гибели или повреждения жилого дома переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания акта приемки-передачи дома и земельного участка Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.
 5.3. Уклонение от подписания акта приемки-передачи одной из Сторон рассматривается как отказ от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
 5.4. Право собственности Продавца на жилой дом и земельный участок переходит к Покупателю после обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством ГК РФ.

7. Основания и порядок расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или по письменному требованию одной из Сторон по основаниям предусмотренным действующим законодательством ГК РФ.

8. Заключительные положения

8.1. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на невыгодных для себя условиях.
 8.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Подписи сторон

«Продавец» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _     "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

«Покупатель» _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ / _ _ _ _ _ _ _ _ _     "_ _ _"_ _ _ _ _ _ _ _ _ 20_ _ г.

Примечание:
Необходимые документы к договору:
— документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на жилой дом;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок;
— кадастровый паспорт на земельный участок;
— нотариально заверенное согласие супругов на отчуждение недвижимого совместно нажитого имущества;
— заявка на регистрацию перехода права собственности от одного собственника к другому;
— квитанция об оплате государственных сборов при регистрации;
— акт приемки-передачи.